109 habitatges de Protecció Oficial de Lloguer

El bloc s’ha plantejat a partir d’una estratègia de projecte dirigida a l’optimització de la construcció, l’economia, i la investigació tipològica, en benefici d’un producte adequat a les necessitats del mercat d’habitatges de protecció oficial de lloguer de baix cost.

La tipologia principal es basa amb unitats d’habitatge entre 40 i 45 metres quadrats. En els punts singulars (cantonades, testeres, etc.) Apareixen habitatges més convencionals i de major dimensió, per adaptar l’oferta a diferents tipus de necessitats.

La idea del tipus base és l’espai habitable continu sense predeterminació d’ús; el sistema de panells correders permet, si l’usuari ho desitja, viure en un espai unitari  i continu, amb el qual s’aconsegueix una major sensació dimensional. Donada la reduïda superfície de les unitats, s’han disposat trasters a les golfes de les cobertes.

El bloc té tres nuclis de comunicacions i els desenvolupa complint estrictament les alineacions i dimensions que prescriu el pla parcial, incloent la presència d’un porxo adossat a la façana del carrer finestrelles.

L’estratègia de projecte, amb l’objectiu de racionalitzar el procés constructiu i el mínim cost, neix de la pròpia construcció: és un edifici compost per una estructura de murs portants de formigó vistos a la façana, amb una modulació sistemàtica per utilitzar els panells d’encofrat estàndard, paviments continus de terratzo, divisions interiors de pyr, tancaments i proteccions solars d’alumini anoditzat, serralleria galvanitzada en calent, instal·lacions d’electricitat, sanitaris, fontaneria i telecomunicacions, fusteria interior de fusta esmaltada,
mobles de cuina i armaris prefabricats,  i pintura.

El procés d’obra ha permès una gestió econòmica adequada per poder planificar els diferents contractes de manera coordinada i industrialitzada.

La superfície total de l’edifici és de 8.874 M2 als quals cal sumar els 4.141 M2 de les dues plantes de soterrani per aparcament de vehicles, total 13.015 M2.